根据总体规划，常平镇将划分为5个功能组团，分别为旧城组团（商业中心及综合功能区）、新城组团（行政中心及生活区）、东站组团（综合功能区）、站北组团（高新技术产业园区、物流园区及综合功能区）以及河西组团（工业区及综合生活区）。该镇将“三旧”改造结构分为“两心三片四带”，即镇区北部的旧城综合商贸中心、南部新城文化行政中心，河西组团改造片、北部产业配套改造片、中部物流配套改造片，寒溪河改造带、常平大道-常马路改造带、常东路改造带、东深公路改造带。“我镇将对改造用地进行功能倾斜，如南部新城文化行政中心的改造用地将往行政办公、文化设施、商业、绿地、居住等方面倾斜，而北部产业配套改造片的改造用地倚重工业、商业等方面，拒绝大型房地产和文化等项目。”
从用途来看，该镇拟造地块的主要用途可分为居住用地、公共设施用地、一类工业用地，分别占改造地块的比例为34.56%、29.21%和19.6%。剩下的还有道路广场用地、市政公用设施用地等。
“三旧”改造之后的常平，或可令人刮目相看。从规划上看，各村（社区）的改造亮点频出。金美村将拆掉一片破旧厂房，改造190多亩的的新型社区。土塘村环城路的一块改造地，将建成一个集居住、商业、高档写字楼的大型社区。另外，临近镇中心区的朗贝旧村，将成集居住、商业、酒店、办公与公共建设为一体的大型改造区。下墟天鹅湖工业区位于常平镇中心区，一部分老工业厂房空置，后来转变为商业用途，“摇身一变”成为酒店。“‘三旧’改造之后，常平将在城市化的进程中迈出一大步！”（