买方承担。买二手房五年，由卖方承担的有：营业税（卖方），个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；卖方承担的只有营业税，所以买二手房五年，还房贷5年费用是该买方承担。买卖二手房应该注意确认房主的真实身份、明确双方的违约责任、必须标明付款、过户时间、必须注明二手房相关费用的交接时间、必须和房东见面；确认房主的真实身份：在签订合同之前，买卖双方应首先检查签约主体的真实性，主要是核实业主的身份，因此，业主证书的真实性及其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。
买卖二手房己5年。还房贷5年费用是该买房承担
答案 买方承担。买二手房五年，由卖方承担的有：营业税（卖方），个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其
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