身边有朋友就是类似的,深圳、上海、北京这些一线城市的一套房,换到贵阳、重庆等二线城市4~5套房,从资产的价值上来看,还是比较相当的,毕竟,二线城市的房产,也还是有潜力的,更何况, 从租金回报率上来看,甚至可能还比一线更高一些,因为房价更低。
深圳中心城区
单算生活成本和日常开支,其实 在贵阳只需要每月有个5000~6000就能过上一般的生活, 这样的话其实3套房出租,按照一套房2000左右的租金,就完全可以满足,如果是重庆,重庆因为有很多公租房,导致租房市场房源很多, 有些房东的房子租不起高价,所以可能需要4~5套房出租,大概是能够靠6000以上的 租金,维持一个正常的生活水平的。
考虑个体家庭差异,如果是单身的话,一人吃饱全家不饿,而且医保社保之类如果按时缴纳,一个月5000~6000基本上还是可以生活的。
重庆朝天门
但是, 如果是有家庭和子女需要养育、有年老的父母需要赡养 , 一个月的综合收入不破万,生活起来应该还是比较拮据的, 虽然有房,租金那一点收入用在家庭,特别是小孩的教育、老人的医疗费等方面的开支,哪怕是5套房,纯租金收入1万,可能都并不能光指着这点租金过活,还是需要出去工作挣一些劳动报酬的。
整体上来说, 从购买的资产价值上来看 ,深圳一套1000万左右的房产,卖掉变现,来到贵阳或者重庆这些二线城市,买5套房, 钱还是够的, 甚至还能有一些盈余。
贵阳花果园
但是,如果是想完全纯粹靠租金生活,不上班工作的话,就要具体分情况了, 一个人生活的话是足够的,甚至还能达到一定的生活水准, 但是,如果是 有家庭、有孩子、老人 需要养,平均下来每个人人头上可能也划不了几千块钱,还是比较紧凑的,算上孩子的教育经费、老人的医疗费用,光靠5套房子的租金的话,肯定是不够的,所以,这种方案,也要分情况来看待其可行性。
完全不可行,这种操作会让你越来越穷。
卖掉深圳这种一线城市的房子,买入贵阳重庆等二三线城市的房子,你的下半辈子都得继续上班,还得延迟退休。[呲牙]
如果你是合格的投资者,应该卖掉贵阳重庆的房子,买入深圳的房子,这样才能持续地出租,并且享受资产增值收益,才有可能不用上班。
我身边有个朋友,他2019年买入深圳宝安丽晶国际的房子,现在已经增值300多万了,如果他买的是贵阳重庆的房子,连供房成本都赚不回来。
深圳是一线城市,地少人多,土地基本耗尽,房子供不应求,人口还在不断净流入。因此,深圳的房子可以持续地出租,增值空间也十分巨大,持有深圳的房子,能够让你稳定地获得租金,并且获得巨大的资产增值收益。仅仅2020这一年时间里,很多南山和宝安的房子价格上涨了50%以上。
贵阳和重庆是二三线城市,地广人稀,土地非常多,新房供应量充足,人口流入少。这些城市的房子增值空间十分有限,持有这些城市的房子,恐怕难以持续稳定地收取租金,房子的增值能跑赢供房成本就不错了,很难让你赚到大钱。
所以说,卖掉一套深圳房子,买入5套贵阳重庆的房子,没有办法让你不用工作。
完全可行,你能在重庆、贵阳买五套,说明你在深圳的房产是绝对的核心区,总价至少800-1000万。
你有这个资产,即便只买一套房,其他存款吃利息也可以不上班。因为800万当中拿出200万就可以在重庆买一套不错的房子,剩下600万分别存大额、买基金、投理财,平均年化收益至少在7%左右,也就是56万。这个收入就算在深圳也是绝对的高薪了,因为深圳人均年薪超过50万的不足2%,你这不上班都能在工薪群体当中达到前2%的水平,当然可以不上班。
至于是否购置其他房产,还得看你的预期。毕竟房产的黄金时代过去了,以后没有从前那样轰轰烈烈的楼市行情了,尤其中西部城市房价的涨跌很难预料。重庆一直以来是大城市当中房价控制最好的,贵阳则是溢价率比较高,将来涨跌真不好说,所有资金用来购置房产未必是明智之举。
另外这两个城市租金回报率并不是很高,一套价值150万的房产在重庆每月租金也就3000左右,在贵阳也就2500左右。四套闲置房产一个月下来也就收租一万来块钱,要是不上班,靠这点收入现在还够生活,再过几年真不好说。虽然长期来说房产还是有升值空间,但你要计算这每年十几万和五十几万的差距,四套房十年后要合计升值400万以上才算跟存款理财的收益持平。如果达不到这个预期,那么买房就不如留现金。
因此工作与否还是由你的被动收入数额决定的。
除非不看好深圳,否则就是犯傻!贵阳重庆的房价与去年相比,持平或略有下跌,以后保值都是奢望。而深圳房价却稳定上涨,增值可期。
可以啊,我就这样。卖掉深圳房到国外买了2套,每个月租金2万,自己再随便打打工,又是2,3万,日子过得平平淡淡,简简单单。的确深圳房子增值最快,就我现在账面上肯定亏了几百万,可是你的寿命有限啊,深圳房价继续上涨一百年,难不成你等到死?
深圳卖一套房就算1000万。
在贵阳1.5环地带买套三居室房130万(自住),装修30万。
在贵阳一中附近买套二居室房100万(出租),装修10万。
在贵阳次中心地带买一间小面积门面300万(出租)。
买一辆大众SUV顶配30万。
定投长期增长基金300万。
长年持有价值股票70万。
手上留有零花钱30万。
至此1000万分配完毕,基金定投平均年收益10%是保底的,意思就是平均每年可以获得30万用于弥补零花钱。再加上租金,这样就可以不用上班了。
肯定不要啦,你买5套你的租金能收得到多少呢?能不能租得出去还是一回事?
建议你买渝北区和江北区的二手房。比较好租,升值潜力也此其他区大。
不行,收租的工作很累的,不好做!投资吧,给别人管理省心,可以不用上班了!
肯定可以呀,土豪!
日立多联机故障代码
02seg继电保护装置对压缩机不良、制冷剂、PSH动作过多03通讯(seg)与屋(house)通讯故障接线错误、PCB故障、保险丝断开、不插入04inverterCommunication逆变和控制PCB印刷电路板之间沟通失败4*通信风扇控制风扇控制异常之间通信错误的阶段电源线后异常线06电压波动的户外,室内机器电压过低或过高电压波动,07制冷系统排气温度低,传感器,所以制冷剂充注过多传感器故障或电子膨胀阀塞内缺少制冷剂或锁在全闭状态09seg故障风扇电机保护装置动作11室内机回风温度传感器或传感器接线1213送风温度传感器故障冻管温度(液)传感器1415气管温度传感器室外空气温度传感器及室内机风扇电机保护装置故障风扇电机21分体空调,高压传感器或传感器接线故障2223室外环境温度传感器顶部压缩机24室外换热器温度传感器、温度传感器室内机、31低压传感器系统室外机容量设置错误。容量码设置错误。32室内机通信异常。其他室内机的电源故障、PCB故障。同一制冷系统内其他室内机故障
海信日立RAS_280FS3Q显示53/53分别是什么故障
我觉得还是找个专业人士帮你回答比较放心。青岛电话号码:0532-889008010532-889008020532-88900803添加:17楼,G2建筑,山南软件园基地,宁夏路288号,青岛邮编:266071电子邮件:qingdaobsc@hisensehitachiAdd: 11楼1106室Tianhangjian商业建筑,47复兴路,海淀区北京邮编:100036地址:亚太大厦1406室中国天津市河西区南京路35号邮政编码:300200地址:河北省石家庄市利康街29号海洋大厦C座503地址:沈阳市和平区太原南街97号环宇世界星城B座617邮编:地址:大连市西岗区89号金光大厦1508室(邮编:116021)郑州市农阳路72号国际企业中心B栋2103室(邮编:450003)杭州市建国北路707号星汇佳苑大厦801室(邮编:310004)上海市丹东南路238号金轩大厦26层A座310004邮编:200030中国南京市鼓楼区延公殿(定淮门)6号世纪大厦丽晶国际中心718室邮编:210013电子邮箱:nanjingbsc@hisensehitachi苏州电话:地址:协和大厦1503室电子邮箱:suzhoubsc@hisensehitachiRoom 2109,中国温州市人民东路国信大厦邮编:325000电子邮箱:wenzhoubsc@hisensehitachi福州电话:0591-878359660591-874018160591-87401819地址:福州市五四路158号邮编:fuzhoubsc@hisensehitachiRoom 1406地址:广州市珠江新城华绥路174号兴辰大厦东塔邮编:510623地址:成都市锦里东路2号宏达大厦12楼F邮编:610041邮箱:chengdubsc@hisensehitac
日立中央空调故障代码F05什么问题?
室内机号码错误。重复同一制冷循环系统的室内机编号。重新设置室内机号码,则室内机号码冲突。你问的时间,以及系统故障的检测,几个故障,检测关键电压,都可以适用于任何品牌的中央空调维修。指令中也有故障代码,
日立空调故障全部代码
故障码根据报警码用LED闪烁形式显示,可确定下表异常停机原因。遥控器显示报警码(报警码显示LED: LD4-LD3-LD2-LD1) 01(×××〇):室内保护装置动作浮动开关(排水管堵塞,水盘水位上升)02(××〇×):室外保护装置动作高压截止装置(OFF:3.0MPa) 03(××〇〇):传输异常(室内室外)室外机工作回路接线端子松动、接线错误或断线05(×〇×):相检异常(单台摄像机除外)室外机电源接线不正确导致相反或接线端子08(×〇〇×)松动缺相:压缩机温度过高。压缩机温度在127℃(制冷)以上120℃(制热)以上10分钟,或140℃(制冷、制热)以上120℃(除霜)以上5秒。12(×〇〇〇):放电温度(×〇〇〇):热敏电阻异常(×〇〇〇):热敏电阻异常(×〇〇〇):Frozen e69da5e887aae799bee5baa6e997aee7ad9431333433623764结温度热敏电阻异常(室内机)热敏电阻连接松动、脱落、断线19 (XXX):20(〇×××):压缩机热敏电阻温度异常(室外机)热敏电阻连接部分松动、脱落、断线22(〇×××):环境温度热敏电阻异常(室外机)热敏电阻连接部分松动、脱落、断开24(〇×××):管路温度异常热敏电阻(室外机)热敏电阻连接部分松动、脱落、断开31(〇××〇):室外机合容量错误。室外通行能力与室内通行能力相差80% ~ 120%