上海科房投资有限公司，成立于2003年，注册资金1.5亿元，公司以“价值投资，服务增值”为核心理念，开展园区投资管理、国际贸易以及国际留学生服务三大业务，并直接开展股权投资、资本市场投资、风险投资，较早在功能房地产领域进行布局。公司依托股东方的科技和人才优势，建造和运营了数家国家级、市级科技园、创意产业园等，逐步形成了以科技为先导，促进科技与文化、科技与经济相融的指导思想，公司各园区形成了以科技型企业为主的产业集聚，带动和扶持了一批高新技术企业的发展。
公司建设和运营项目包括：上海明珠创意产业园、半岛湾时尚文化创意产业园、上海智慧桥创意产业园、上海智慧线创意产业园、天科国际大厦、长阳谷、上海陆家嘴软件园5号楼科慧楼、上海理工大学国家大学科技园、同和国际留学生村、同和国际大厦、上海智慧树创意产业园、智慧七立方科技园、同和凤城巷、上海智慧湾科创园等，涉及业态包括创意产业园、科技园、留学生村、人才公寓等。
公司在各园区的长期运营发展中形成了创业孵化、增值服务等特色服务，并集聚和培养了一支优秀的园区管理和服务团队，从入驻伊始到企业管理，为各种类型的企业提供便捷高效的服务。至今，公司园区已累计为1500多家企业提供服务，并长期与众多成长型企业保持良好的合作与服务关系。
上海智慧七立方科技园园区概况
上海第二工业大学科技园（简称“七立方科技园”）位于宝山区同济支路199号，毗邻地铁三号线水产路站，周边交通便捷。
七立方园区占地面积约1.4万平方米，一、二期总建筑面积约3万平方米，由7幢主楼合围而成；三期规划面积约1.8万平方米。七立方园区成立于2014年7月24日，运营公司为上海二工大柒立方科技管理有限公司。同年，园区纳入张江国家自主创新示范区管理范畴。
七立方园区一期6000平米于2015年4月竣工，目前已招商92%；二期建筑规模24600平方米，计划2015年8月开工，2016年6月竣工；三期计划2017年底竣工。
上海智慧七立方科技园园区定位
园区致力于打造以移动互联网软件人才开发、大学产业孵化和青年创业活动中心为主体的，并集科技创新、文化创意与青年创业为一体的研发型大学科技园区。