国内高端住宅设计存在有哪些问题？
（1）风格问题．在前几年欧式建筑盛行的时候，风格的混杂问题突出．从2004年开始，有数据表明愿意选择欧陆风格的，已经从过去的100％下降到了25．8％，为什么会出现这么太的变化呢？根本原因是中国人开始在居住文化上觉醒．观念的改变使得别墅市场出现了新的变化，2004年9月上旬，北京观唐别墅项目开盘，亮出“中式别墅”旗号，社会反响强烈．接着，易郡、朱雀门、运河岸上的院子、南京中国人家、西安群贤庄、成都芙蓉古镇、广州清华坊等具有强烈观感特征的别墅建筑破土而出，掀起了别墅设计界从未有过的中式风潮，但是，以往的经验表明，对于某种风格的表征尺度把握并非易事，把握不好就难免陷入浅显的形式模仿或是新的折衷主义。
（2）规划问题．人们的别墅梦想其实就是更好的享受精神、享受艺术、享受人生的梦想，那么设计的最根本出发点就是要以人为本，而不是做表面文章．当前中国别墅区的规划设计其实还是相当表面化的．中国目前做别墅，规划设计还处在初级阶段，如：只是把每一个别墅占地面积和户型达到一定的要求就够了，而没有真正把别墅群组织成有机的整体．当前别墅规划设计容易走极端，要么盲目崇洋，不考虑国内气候环境与人文条件；要么根本不理解别墅的地域特性以及业主生活方式，产品不能满足使用需求．另外就是忽视整体社区的环境设计．环境设计粗糙，缺乏细部，室内室外环境过渡空问没有质量，没有把室外环境按照室内设计的精度进行设计和实施。
（3）环境问题．从整个中国的建设状况来看，高能耗居住建筑问题突出．对于资源紧缺、人口众多的中国，建筑业走低能耗的可持续发展路线非常重要．作为居住高端产品的别墅来讲，一般都处在自然原生环境较好的地区，以往别墅设计都会注意以环境设计作为提升自己产品品质的重要因素，但是，基本只局限于对地形地貌的适度把握，而对于本土资源的合理开发利用和适应技术的采纳方面严重不足，对于空调等高能耗的技术手段过分依赖等问题突出．在规划设计中重视建筑的可持续发展要求，考虑建筑能耗标准，能真正提高居住质量的、适合中国国情的生态技术的应用、走高舒适度低能耗的可持续发展道路成为未来别墅设计的重要研究课题。
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一、厨房墙角需特别打磨再涂防水材料厨房地面的防水先要用水泥砂浆将地面进行扫平，再刷柔性防水材料。
地面的防水层最好刷三次，以便更好达到防水作用。
厨房的地面往往比客厅低1-2公分，若厨房发生漫水情况，不太可能通过客厅引流，所以柔性防水材料不仅要涂满地面，还要一直涂抹到墙面15公分高的位置，防止水汽浸染墙体。
此外，墙角防水还得特别处理，为强化防水性能，两面墙下部的接缝处需要打出一公分宽的槽来涂抹防水材料，而管道周边也可用防水胶沿着管边密封地填塞，完整地做完防水工序。
二、墙面用水泥基防水，柔性防水或导致瓷砖脱落不同于厨房地面用柔性防水材料，厨房墙面用水泥基防水材料即刚性材料，厨房地面用柔性材料防水是为了让其自然形成防水槽，不使用水泥基是因为地面可能会遭遇碰撞，长此以往，或会造成水泥基开裂，而柔性防水材料则不会有这种问题，为了保证地面是个完整的防水膜，当然要放弃水泥基啦。
厨房墙面则截然不同，不会担心有重力碰撞的事情发生，更重要的是为了更好进行墙面的粘贴，因为使用柔性防水材料以后可能会导致瓷砖脱落。
三、除非预算特别紧张，否则厨房防水不要省尽管厨房在使用过程中出水量不多，特别是很多年轻人崇尚西厨，用水量更少，但毕竟牵扯到水的使用，同样存在着爆管隐患，也可能会出现下水口被堵塞，厨房漫水的情况。
如果施工过程中再有点失误，洗碗池附近也会出现连接不严造成渗水的现象。
最重要是当气候潮湿，“太潮的气候会对埋在墙壁内的电线等造成影响，而做了防水工程的厨房，情况会好很多。
”所以在预算并非那么紧张的情况下，为厨房加一个防水保护其实更像买了个划算的保险，万一碰见厨房水漫金山的情况，防水层就是财产的坚固守护。