如同汽车家庭化、电脑个人化一样，钢结构建筑正有从公建向民建转化的趋势。这种被国人视为高档次、高投入的建筑类型将会为开发商带来怎样的市场机会和创新产品？为此，记者采访了建设部中华建规划设计研究院六所所长秦小龙和北京交通大学土木建筑工程学院副教授、日本京都大学工学博士俞德明。
作为北京第一个将大跨度预应力技术运用于住宅的结构建筑师秦小龙，先后成功地为今日家园、今典花园二期等项目进行了结构创新，不仅为项目赢得了市场赞许和可观的商业回报，也为开发商通过技术解决方案寻找市场商机提供了可行的思路。回国不久便受聘于北方交通大学建筑系的俞德明副教授，1986年留日深造，先后在日本、香港等著名的设计院所从事结构设计，他参与设计的项目中60%都是钢结构，在此方面具有很多的实践经验和极深的造诣。
记者：能否从结构设计师的角度，概括一下钢结构建筑的特色。
俞德明：钢结构建筑具有强度高、自重轻、抗震性能好（延性好）、塑性变形能力强、施工速度快、工业化程度高、环保等优点。
秦小龙：钢结构建筑比传统建筑能更好地满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板提高面积使用率，立面变化也更多样。
记者：钢结构住宅能为开发商带来怎样的商业机会？
秦小龙：从施工方面讲，最直接的优势是可以缩短工期。封顶销售政策加大了建设资金压力，加快工程建设，可使项目销售更具市场竞争力，同时可加快资金回笼、降低风险。采用钢结构建造住宅，平均3-4天（快的2-3天）可建一层，与传统住宅体系相比，至少可以缩短三分之一的工期。
在北方，常常因冬季施工使用防冻剂造成建筑污染，现代城的“氨气事件”已经让人们意识到建筑污染问题，随着人们的环保意识不断增强，源于建筑和装修污染的问题越来越受到各界关注。而钢结构在建造过程中具有较强的灵活性，在冬季施工时，可以先搭钢骨架，在气温适宜的时候再填充墙体，可以减少防冻剂的使用。
钢结构住宅体系工业化程度高，现场湿作业少，为开发商做样板环境提供了更大空间。同时，钢结构住宅体系自重轻，约为混凝土结构的一半，可以大大减少基础造价。
俞德明：从安全可靠性方面讲，钢结构具有良好的抗震性能。几年前，我曾亲身感受过日本的大地震，那次地震造成了不小的经济损失，很多建筑都遭受了破坏，在地震中，钢结构建筑经受了考验，与其他类型的建筑相比，它的受损程度最小。除此之外，近年来震害频繁的台湾，也显现出钢结构在地震中的良好表现。中国也是个地震频发的国家，防患于未然是十分必要的。
钢结构建筑在欧美、日本等发达国家已被广泛应用，在日本，100米以上的高层建筑几乎全部采用钢结构。由于钢结构梁柱断面小，与混凝土柱相比，可减少7%的占用面积，开发商能够获得较大的销售面积。
记者：哪类住宅最适宜采用钢结构？
秦小龙：从经济效益角度讲，楼层越高，造价越低；规模越大，成本越小，6-7层的多层成本最高。对空间变化复杂的设计，钢结构的优势更大。
记者：什么原因阻碍了钢结构住宅的发展？
俞德明：我国目前有36幢钢结构高层已建成或正在筹建，由国内院所完成设计的只有5栋。存在这种现象的主要原因是，国内的设计院所在钢结构设计方面经验不足，尤其是钢结构住宅的设计更是缺乏经验。
我在日本、香港的知名设计机构从事多年结构设计工作，其中大部分是钢结构设计。前不久我帮助一外地钢结构项目计算用钢量，发现他们设计方案中的用钢量大大超出，可能是结构建筑师过于保守或没有经验，这无形中增加了造价成本。应该说钢结构住宅的市场前景非常好，设计院所要想赢得市场，与洋设计比拼高低，就要加强学习，尽快成熟起来。
秦小龙：市场需求与经济大环境密不可分。长期以来，我国因缺少钢材而对建筑钢结构的运用加以限制，使建筑钢结构的使用和发展受到一定阻碍。近几年，国内的钢材供求关系发生了巨大变化，钢材供过于求的新形势，为我国发展钢结构建筑创造了良好的局面。当前亟待解决的问题是，具有钢结构住宅设计经验的技术人员和施工技术工人较缺乏，致使一些开发商不敢轻易尝试开发。
记者：现在房地产市场最具有竞争力的部分就是产品创新及技术创新。然而创新是有风险的，您认为发展商愿意做第一个吃螃蟹的人吗？
秦小龙：应该说，钢结构建筑的技术和施工技术是成熟的，只是在钢结构住宅开发方面国内尚没有成规模的项目，设计人员缺乏实践，经验太少，需要一段时间的磨合。我正有意与象俞教授这样在专业上有特长，设计经验丰富的技术专家合作，以成熟的市场经验和技术把握，帮助开发商创造新的利益空间。
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