据安徽电视台经济生活频道《第一时间》栏目报道，住宅墙面出现裂缝，可能很多的朋友都遇到过，如果只是一两处小细纹，对于生活影响应该不算太大，但是合肥市临泉路皇马花园的一些住户说，他们家墙上的裂缝实在是太多太长了，自己都接受不了了。为了印证住户的说法，记者来到了皇马花园二期27号楼1101室，发现客厅、卧室墙面都有明显的裂缝。记者随后来到1102室，发现客厅墙面一道裂痕两米多长。出现裂缝之后有的业主找了物业公司，物业也让施工方进行了维修，但是这样的维修作用并不大，业主们表示现在希望开发商能够给一个解决方案。那么究竟裂缝是怎么回事，又有多少户遇到了这种情况呢？
一、合肥皇马花园二期房产证的办理时间是按该小区通过综合竣工验收合格的时间为准的，交房90个工作日内去当地房管局办理房产证手续，未通过综合竣工验收合格的，是暂时不能办理房产证的。
二、依据《中华人民共和国建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
三、依据《城市房屋权属登记管理办法》
第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
第十七条第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。