长沙写字楼风雨里经历了“十年磨一剑”，从上个世纪90年代开始，长沙开始初具写字楼原始形态，其中以平和堂商贸大厦和银华大厦作为这一时期的绝佳代表。平和堂商贸大厦落地于五一商圈，它的出现吸引了很多大牌商家的进驻，长沙的第一家麦当劳餐厅当时选址于此。这个时期长沙写字楼起步晚、底子薄、专业性欠缺。但是09年以后，保利广场、 泊富国际广场 、北辰等专业化的高端写字楼出现在长沙，标志着长沙写字楼正式进入2.0综合高端写字楼升级阶段。
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长沙写字楼之布局篇
长沙写字楼主要集中在五大板块：中心板块、市府板块、省府板块、武广板块和岳麓板块。
长沙由于受传统发展模式的局限，所以大部分写字楼密集分布在五一广场和芙蓉广场沿线。市府与省府板块以及武广板块目前已经有一定数量的写字楼入驻市场，可是还未全面进入。从人流、物流、资金流等方面综合判断，这三个板块目前正处于成长期，未来发展有很大的弹性空间，但是不可回避的是，目前要面临周边配套以及交通设施、地理位置上与中心板块相比的略微弱势。写字楼未来发展趋势极可能是向中心板块外延的趋势，寸土寸金的中心板块区用来建构更多的写字楼和CBD区是不符合商业价值导向的，未来的中心区应该留给纯商业区，发展餐饮、娱乐、购物、休闲一体中心。
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长沙写字楼之未来篇
保利、泊富、北辰的出现，为未来现代、高端、专业、智能的写字楼定位给出了一个很好的参考模型。在商品住宅建筑理念趋向于人文、生态、科技的未来，写字楼的概念必然离不开智能化、管理化、专业化、标准化的细分量化。独特的建筑外形设计，智能化的写字楼管理系统、门禁系统这些都是高端、品质、成熟型写字楼必不可少的。